2024房地产交付力PK时代—如何快速实现景观大区高品质交付及景观打造策略

发布日期：2024-09-20 15:13

来源类型：华尔街见闻 | 作者：Lazzarato

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01课程背景

当下各大地产公司都非常重视交付力，交付力越来越成为房地产后半程企业间PK的核心点。

对于地产公司，景观交付力更是项目交付力非常重要的一环，景观交付力决定整体项目的交付品质。

本课程重点就当下一线标杆企业针对景观如何实现高品质交付进行盘点，让大家快速了解景观实现高品质交付的各种策略，同时结合自身17年一线企业实战经验谈谈自己对于景观产品营造的一些想法；

同时市场下行，各大房企都严控成本，那么对于景观，怎么平衡成本和效果，怎么提升景观的性价比，实现低成本投入高效果产出。

02课程收益

◆ 学习并了解当下标杆企业景观产品营造策略

◆ 了解未来景观产品发展趋势

◆ 学习景观品质的敏感项有哪些

◆ 学习快速实现景观高品质交付的管控策略

◆ 学习如何平衡景观成本和效果

◆ 了解标杆企业景观成本的分配逻辑

◆ 掌握低成本景观的打造方法

03主讲内容

第一部分：景观大区产品营造策略

一、开发商需要什么样的大区景观

二、当下大区景观的发展现状

1、地位

2、风格

3、功能

4、聚焦敏感点

5、软景

三、标杆房企景观大区营造策略

1、旭辉

2、融创

3、仁恒

4、龙湖

四、未来大区景观发展趋势

1、风格

2、功能

3、舒适感

4、健康

5、装饰

第二部分：高品质管控策略及案例分析

一、景观品质标准

1、景观大门

2、中心景观区

3、景观会客厅

4、阳光草坪

5、单元入户

二、永威品质体系

1、硬景

2、软景

3、怎么实现景观品质落地

三、品质标准的建立

1、《景观绿化技术管控细则》

2、《景观配植标准管控细则》

3、《景观硬景品控工艺工法标准》

4、现场管控标准动作

5、抢工项目如何最大限度管住效果（世茂湖山印）

第三部分：大区景观成本分配策略

1、大区景观成本结构分析

2、不同产品定位景观成本分配策略

3、软硬景配比

4、景观场景投放

第四部分：【七大锦囊】打造高性价比大区景观

1、软硬比（软景与硬景的面积比例）最大化

2、功能模块聚焦

3、围墙

4、景观小品构筑物

5、铺装及贴面

6、软景

7、室外照明

04培训对象

1、高管层：董事长、总经理、副总经理、设计总监、景观总监、工程总监、项目总监、成本总监

2、管理层：设计部、景观部、工程部、成本部、营销部、景观设计师等部门经理及负责人

3、合作方：房地产合作单位景观设计公司、董事长、总经理、设计负责人和技术人员

05报名须知

【培训时间】2024年7月12-14日

【培训地点】杭州

【相关费用】A 类：4980元/1人参加 B 类：22000元（团队5人参加）

1、含授课费、场地费、资料费、会务费、茶歇费、考察费等

2、参会学员若需安排住宿，费用自理。其中：住宿费（详见确认函）

3、会务组收到报名回执表确认后，发详细报道通知，告知酒店地址乘车路线

06项目介绍

重点考察项目（7选4）

01

龙湖御湖境

杭州以“东南名郡”蜚声内外，至今仍然保有古韵名城的风骨繁华，杭州的山水人文不止停留于历史的荣耀，而是在现代化的进程中与山水人文交互共融，成为现代东方璀璨的代表。

所谓“宜设而设，精在体宜”，宜简不宜繁，浙江金沙湖御湖境，以杭州传统文化为基础，现代艺术为灵魂，来打造全新的空间。

02

兴耀月琉璃

古之临安，水系繁杂，所以才有了“疏影横斜水清浅，暗香浮动月黄昏”。

今日杭州，则依旧是“人倚断桥云西行，月影醉柔情”的江南气韵，而烟火气浓郁的金沙湖则沟通起了这座城的古今兴盛。

在瞬息万变的城市生活里，我们依然保有着对诗意栖居的向往。

坐落于金沙湖畔的“兴耀·月琉璃”似是城市街景中的一处悠然隐居，与熙攘的街道、闲适的景色相映成趣，方寸之地，似是桃源，于四季更迭间感受和光同尘。

03

绿城桂月云翠

桂月云翠自入市以来便是大盘产品力、绿城生活力、市北向新力的代名词，新政之后更吸引着各地看房团不断到来。

04

中海月胧云岚

潋滟西湖、柔风拂柳、层峦茶山......

如今的杭州日新月异，在发展中曾出现多个城市中心，热门板块也一直在变，但唯独西湖的山水永远是独一无二，让人流连往返......

春天，在太子湾看樱花漫天起舞；夏日，清赏亭亭玉立的婀娜荷花；秋天，醉倒在香甜的满城桂花香中......

相信每个杭州人都曾幻想过，住进画一般美景里的生活。只是，景区中的房子要么属于近水楼台的“老杭州”，或是被一掷千金的富豪“珍藏”。

普通人想拥有推窗就是“西湖群山”的生活，似乎不太可能实现。

幸运的是，一次宝贵机会即将降临：

位于西湖龙坞的中海·月陇云岚就要正式开放样板房了，随即就将迎来首开。

月陇云岚所在的龙坞正是西湖景区的一部分，奢侈地拥有连绵万亩的苍翠茶山，就连空气中都浸润着沁人心脾的茶香。

在过去的数年里，龙坞虽偶有新盘出现，但都与茶山都保持着克制的距离。

而即将亮相的月陇云岚，整盘均奢侈地坐落于茶山之上，是市面上极为罕见的“茶陇山院”。

05

滨江溪映听庐

合著时代西湖在传奇中屹立，又令传奇仰望。

溪映听庐，由滨江集团&越秀地产&坤和集团三大城市巨匠联袂打造，根植西湖龙坞天赋贵址，缔就世代西湖的基业恒产，敬呈不朽的中国山水栖居范本。

06

华润望云

几乎所有房企都在「卷」住宅产品力，华润置地怎么「卷」？他们的其中一个产品心法是：锚定一个核心概念，投入巨大的热情、经验与知识，让它不断生长出一系列优美的生活场景。

2024年华润置地的杭州一号作品——望云，就是这种产品心法的经典产物。它锚定了「东方巴黎」这个核心概念，在材料、工艺、空间等等方面投入巨大的精力与热情，最终把优美的概念变成了动人的现实。

07

建发云湖之城

建发云湖之城！未科低碳社区+云城项目一「名」惊人。

19147165988 赵静（同微信）返回搜狐，查看更多

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